По условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки, в рассрочку без уплаты процентов. Такой принцип финансирования соответствует стандартам AAOIFI (Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions).
«Ипотека Мурабаха» доступна на сумму от 300 000 до 100 млн рублей сроком до 20 лет с минимальным первоначальным взносом от 20%. Продукт сертифицирован Шариатским консультационным советом и доступен всем гражданам РФ, независимо от их вероисповедания. Подробные условия рассрочки рассчитываются после подачи заявки.
«Северный Кавказ — один из ключевых регионов России с высоким потенциалом развития продуктов партнерского финансирования, поскольку здесь проживают миллионы россиян, исповедующих ислам. “Ипотека Мурабаха” — важный социальный продукт, а структурирование ипотечной сделки по принципам партнерского финансирования делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов», — сказал Олег Ганеев, старший вице-президент Сбербанка.
В рамках продукта «Ипотека Мурабаха» объекты недвижимости на первичном рынке можно будет приобрести только у застройщиков, прошедших аккредитацию в Сбербанке и использующих эскроу-счета.
Комментарии
20Приходит мужик взять кредит в мусульманском банке. Ему дают беспроцентный. Он спрашивает: А паспорт нужен, гарантии?
Б. Нет, не нужны.
М. А если я не отдам?
Б. Ну, Вам стыдно станет.
М. Когда это мне стыдно станет?
Б. Ну, перед Богом предстанете, стыдно будет
М. А когда я ещё предстану перед Богом?
Б. Вот 10-го не вернёте кредит, 11-го и предстанете.
Из той же ёпперы....
- У вас тут написано, что на данный товар гарантия пожизненная! Что это значит?
- Сломаешь - умрёшь!
а с чего она финансируется, эти жители более жители чем вся остальная страна?
Заемщиком она финансируется. Сумма процентов по кредиту включается в стоимость жилья, т.е. они покупают квартиры по цене выше рыночной. При этом не могут получить налоговые льготы по процентам по ипотеке. Таким образом, исламская ипотека менее выгодна, чем обычная.
А если досрочно заплатить, то сумма не изменится, я так понимаю )) Да, это, конечно, важный социальный проект (рука-лицо 5 раз).
Это обычная ипотека, просто слово "проценты" заменено словом "наценка", так более правоверно.
Как я поняла, "Ипотека Мурабаха" тупо увеличивает стоимость жилья на сумму процентов за 20 лет и это называется "наценка".
Маркетинг уровня - "без лоха и жизнь плоха"