Налогообложение для доверительных управляющих

Минфин дал свои разъяснения для организаций – доверительных уравляющих имуществом фиических лиц.

Если организация, действуя в качестве доверительного управляющего, сдает недвижимое имущество в аренду, то она признается плательщиком налога НДС.

В соответствии со статьей 154 Налогового кодекса, при реализации налогоплательщиком налога на добавленную стоимость услуг налоговая база по этому налогу определяется как стоимость этих услуг. Следовательно, к цене реализуемых услуг фирма обязана предъявить к оплате покупателю соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

При этом доверительный управляющий, применяющий упрощенную систему налогообложения, с суммы вознаграждения, получаемого за услуги по управлению имуществом, переданным ему в доверительное управление, НДС не уплачивает, поскольку согласно нормам главы 26_2 "Упрощенная система налогообложения" Кодекса организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.

Что же касается налога на доходы физических лиц, то организация – доверительный управляющий признается налоговым агентом и обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и перечислить сумму налога на доходы физических лиц в бюджет.
(Письмо Минфина РФ от 18.12.2006 N 03-04-14/27)