Аренда земли облагается НДС на общих основаниях

На основании подпункта 6 пункта 2 статьи 146 НК не признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация земельных участков. При этом услуги по аренде и передаче земельных участков по договору безвозмездного пользования данной нормой не предусмотрены.

Поэтому, как объясняет Минфин, услуги по передаче земельных участков по договору безвозмездного пользования негосударственным учреждениям, оказанные ОАО "РЖД", облагаются НДС в общем порядке. (Письмо Минфина РФ от 12/12/2006 N 03-04-11/239).