Налоговикам не удалось усреднить стоимость аренды

Налоговая инспекция установила, что в проверяемом периоде фирма применяла упрощенную систему налогообложения и сдавала в аренду площади в здании.

Проанализировав представленные к проверке договоры аренды, налоговая инспекция сделала вывод о том, что цена 1 квадратного метра сдаваемой в аренду площади различным арендаторам имела отклонения более чем на 20% в сторону понижения от уровня цены, применяемой компанией по однородным услугам в течение непродолжительного времени (колебания цен составили от 15 до 200 рублей).

Руководствуясь статьей 40 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая инспекция рассчитала доходы фирмы исходя из рыночных цен, в качестве которых она приняланаибольшую стоимость по договорам.

Однако компания смогла доказать в суде, что расчёты налоговиков неверны. Ведь все сдаваемые в аренду помещения имеют разный уровень комфортности и разное расположение, что влияет на разницу в цене. Поэтому суд не поддержал налоговую инспекцию. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 9 октября 2006 года N А56-53139/2005).