Ремонт перед продажей помещения можно включить в расходы

Затраты на ремонт можно учесть в составе расходов при продаже нежилого помещения.

При продаже нежилого помещения физическое лицо может учесть суммы затрат на приобретение реализованного имущества, а также суммы затрат на улучшение потребительских качеств этого имущества, в составе расходов, связанных с получением дохода от продажи.

К таким затратам могут быть отнесены расходы по реконструкции здания, замена и прокладка новых электросетей, водо-, тепло- и канализационных сетей.

Что же касается расходов по благоустройству двора с оформлением тротуарами и прокладке асфальтобетонной автодороги, то суммы таких затрат могут быть учтены в составе имущественного налогового вычета только в том случае, если земельный участок, на котором расположен комплекс производственной базы, принадлежал налогоплательщику - продавцу имущества на праве собственности. (Письмо ФНС РФ от 25.01.2007 г. N 04-2-02/63)