НДС не зависит от собственника жилья

Услуги по ремонту, техническому и санитарному обслуживанию жилья с 2004 года облагаются НДС независимо от формы собственности на него. Об этом напомнил Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой) в своем недавнем информационном сообщении.

Напомним, что с начала года вступил в силу подпункт 10 п. 2 ст. 149 Налогового Кодекса Российской Федерации. Согласно ему реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности не облагается НДС.

Как отмечается в сообщении Госстроя, до 1 января 2004 года от НДС также были освобождены услуги «по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах ЖСК...". В новой редакции НК упоминание об услугах отсутствует.

Таким образом, ранее «льготу» «получали только лица, проживающие в домах ЖСК». Тогда как жильцы муниципальных и государственных домов такой льготы не имели.

В Госстрое считают, что введенная поправка устранила «своего рода социальное неравенство». Вместе с тем там уверены, что для малообеспеченных жильцов домов ЖСК удорожания услуг в связи с взиманием НДС не произойдет. Подробнее смотрите документ