Владельцы особняков на Рублёвке расплатятся за недвижимость

Замминистра финансов Сергей Шаталов выступил за более "справедливую" систему взимания налогов на недвижимость. "Сегодня система налогообложения достаточно несправедлива, потому что она зависит от оценки БТИ. Эта оценка ориентируется одновременно как на устаревшие цифры, которые берут свое начало с 1937 года с разными коэффициентами, так и на рыночные сделки, которые отражаются при приобретении квартиры. Получается, что в одном и том же доме на одной площадке две семьи могут платить налоги, отличающиеся в разы", - отметил он, подчеркнув, что "ни о какой справедливости говорить не приходится".

Кроме того, по мнению С.Шаталова, налогообложение на основе реальной стоимости недвижимости, а не на основе оценок БТИ позволит решить проблему "социальной справедливости".

"Опросы показывают, что в России много сторонников введения прогрессивной шкалы налогообложения по подоходному налогу. Мы говорим нет, не надо менять ставки подоходного налога, а элемент социальной справедливости можно как раз вводить через налогообложение предметов роскоши или объектов недвижимости", - сказал замминистра финансов.

По его словам, чтобы подобная система заработала, в России должен быть внедрена "упрощенная система массовой оценки, которая позволяет по каким-то общим параметрам определить стоимость".

Как сообщил С.Шаталов, его ведомство предлагает, "ликвидировать норму, позволяющую сегодня не платить налоги в тех случаях, когда собственник владел жильем не менее пяти лет".

"Фактически это означает, что сегодня инвестиции в жилую недвижимость являются не только самыми высокодоходными, но еще и не подлежащими налогообложению", - отметил он.

В то же время заместитель министра подчеркнул, что предлагаемая норма должна действовать только в отношении инвестиционных квартир.

"Если человек продает единственное жилье, чтобы улучшить его, переселиться в другую квартиру, то это не должно облагаться налогом. Если же у меня еще есть две, три, четыре квартиры и я начинаю ими торговать на рынке, то почему такие доходы должны освобождаться от налогообложения? Не очень понятно. Но, конечно, налог должен браться не со всей суммы продажи, а с разницы между ценой продажи и ценой приобретения", - пояснил С.Шаталов.