При сдаче квартиры нет расходов

Расходы по содержанию квартиры, в частности, оплата коммунальных услуг, техобслуживания, телефона, Интернета, консьержки является не расходами владельца квартиры, а его обязанностью. Столь смелое заявление сделали столичные налоговики в письме № 27-08н/01809, разъясняя, какие расходы уменьшают налоговую базу по НДФЛ для граждан, получающих доход от сдачи помещения внаем. Мало того, они посоветовали арендодателям компенсировать издержки, связанные с «обязанностью» содержать квартиру, за счет увеличения квартплаты, раз нельзя уменьшить на них сумму налога на доходы. Расходу по ремонту жилья и обновлению интерьера налоговики относят к «затратам, составляющим вклад в личную собственность владельца квартиры». Следовательно, для целей налогообложения их учесть также нельзя. Единственные расходы, на которые можно уменьшить доход для расчета НДФЛ – это оплата электроэнергии.