Минфин о расходах при строительстве объекта

Минфин разъяснил, как учесть расходы организации в период строительства.

Расходы в виде установленного на период строительства размера арендной платы КУГИ за аренду земли подлежат включению в первоначальную стоимость объекта строительства.

Повышенные размеры арендной платы, уплачиваемые КУГИ за нарушение сроков строительства, также могут быть учтены в первоначальной стоимости строительства.

При этом расходы, сформировавшие первоначальную стоимость строительства объекта, в целях налогообложения прибыли будут учитываться путем начисления амортизации.

Но при этом у инвестора по окончании строительства и принятии объекта строительства на баланс возникает внереализационный доход (в виде пересчитанной за ранее уплаченную повышенную арендную плату за землю и возвращенной суммы), который подлежит включению в налоговую базу по налогу на прибыль. (Письмо Минфина РФ от 29.03.2007 г. N 03-03-06/1/193)