Публичные торги, проведеннные финансовой компанией "Гарант-Сервис", по продаже недвижимости ФГУП "Геологоразведка" были признаны недействительными по следующим причинам:
- Объявление о торгах было опубликовано в общероссийской газете "Экспо Новости", подписной тираж которой в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил два экземпляра, в розницу газета не поступала. Правда, представители финансовой компании уверяли судей в том, что газета распространялась в бизнес-центрах города, но представители "Геологоразведки" предъявили суду справки из 50 бизнес-центров, в которых эту газету в глаза не видели. Следовательно, данную публикацию объявления о предстоящих торгах в газете "Экспо Новости" нельзя признать надлежащим извещением о проведении торгов, поскольку информация о проведении торгов оказалась недоступной для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.
- Форма проведения торгов была определена не собственником реализуемого имущества (ФГУП "Геологоразведка"), а организатором торгов - Финансовой компанией. Избранная форма торгов (аукцион, закрытый по форме подачи предложений по цене реализуемого имущества) нарушает права собственника имущества, поскольку такая форма проведения аукциона в отличие от аукциона, открытого по форме подачи предложений по цене реализуемого имущества, не способствовала реализации имущества по максимально возможной цене.
Эти обстоятельства позволили судьям ФАС СЗО в постановлении от 22 января 2007 г. № А56-39363/2005 признать торги недействительными.
Признаки недействительных торгов
Судьи ФАС СЗО определили признаки, по которым торги можно признать недействительными.
Начать дискуссию