Налог при продаже имущества

УФНС по Кировской области разъяснило, как следует исчислять налог тем, кто продал имущество.

Доходы, полученные гражданами от продажи имущества, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

Однако налогоплательщик может воспользоваться положениями статьи 220 НК РФ, и уменьшить налоговую базу (доходы) по НДФЛ на сумму налогового имущественного вычета.

Если имущество находилось в собственности три года и более, доход от его продажи уменьшается на сумму имущественного налогового вычета в размере всей суммы, полученной от его продажи.

Если имущество находилось в собственности менее трех лет, то сумма вычета зависит от вида имущества.

Так, при продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе вычет может быть предоставлен в размере полученных сумм, но не более 1 млн. руб., а при продаже иного имущества – не более 125 тыс. руб.

При продаже имущества, которое находилось в общей долевой или общей совместной собственности, размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле или по договоренности между ними.