Вычет за продажу квартиры, приобретенной частями

Минфин разъяснил порядок предоставления имущественного налогового вычета при условии, когда доли в продаваемой квартире находились в собственности налогоплательщика в течение разных периодов времени.

Налогоплательщик в 1998 году приобрел половину квартиры. В 2005 году он получил по договору дарения оставшуюся часть квартиры, и стал единственным собственником указанного имущества. В 2007 году собственником было принято решение о продаже квартиры.

Как пояснил Минфин, поскольку одна из долей в квартире находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то ему может быть предоставлен имущественный вычет в сумме дохода, полученного от продажи квартиры пропорционально данной доле.

Так как вторая доля получена в порядке дарения, то на нее имущественный вычет может быть предоставлен в сумме дохода от продажи квартиры, пропорционально доле, но не превышающей 1 миллион рублей. (Письмо Минфина РФ от 02.04.2007 г. N 03-04-06-01/107)