ВАС не разрешил приватизацию земли по льготным ценам

ВАС отказался создать прецедент, позволяющий арендаторам выкупать землю по льготным ценам.

Земельный кодекс, действующий с 30 октября 2001 года, обязал собственников строений либо выкупить земельные участки, находящиеся в пользовании, по цене от 5 до 30 ставок земельного налога, либо взять их в аренду. Сделать это необходимо до 1 января 2008 года.

Постановлением от 24.03.2005 года "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" ВАС запретил местным администрациям отказываться продавать землю.

Тем не менее, в документе есть пункт, по которому арендатор земельного участка, заключивший договор аренды после введения в действие Земельного кодекса, утрачивает право выкупа земельного участка по льготной цене.

Предприниматель из Оренбургской области Вячеслав Болгарин просил суд обязать местную администрацию продать ему участок под зданием автосервиса, а предприниматель из Московской области Олег Новиков – участки под торговыми павильонами. Оба предпринимателя вначале арендовали землю (после введения в действие Земельного кодекса), а потом, когда сроки аренды истекли, попытались ее приватизировать.

Суды первой инстанции оба иска удовлетворили. Однако кассационный суд отказал в праве на приватизацию, сославшись на постановление пленума ВАС.

Президиум ВАС отказался пересмотреть дела, оставив в силе постановления кассации. Сообщает газета "КоммерсантЪ".