ФНС борется с риэлтерскими схемами в суде

Арбитражный суд Москвы впервые вынес решение по делу о вексельной схеме, с помощью которой риэлтеры продавали квартиры в новостройках.

Суд признал, что компания МИАН использовала схему уклонения от уплаты налогов при помощи вексельной схемы, по которой продавались права на квартиры в новостройках.

Для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели заключали с компанией договор инвестирования на строительство. Оплата по таким договорам принималась векселями.

Их покупатель квартиры выкупал у ООО "ТПС Интерстейт бюро" - компании, связанной с МИАНом и возглавляемой его финдиректором Маргаритой Клыгиной.

Получив векселя, МИАН, купивший ранее у застройщика права на квартиры, уступал их гражданам, а векселя учитывал по цене значительно ниже номинала.

"Решение может стать серьезным звонком для участников рынка недвижимости, который приведет к пересмотру существующих правил работы. Это должно усилить тенденцию повышения прозрачности на рынке инвестиций в строительство", - считает вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев.

В ФНС заявили, что служба намерена продолжить работу по выявлению подобных схем: "Мы предполагаем, что они могут встретиться и в других компаниях, работающих на строительном рынке".

Однако юристы сомневаются, что налоговые проверки всерьез повлияют на состояние рынка недвижимости и принципы работы риэлтеров: "С правовой точки зрения схема, использованная МИАНом, примитивна, поэтому компании имеют массу возможностей ее усложнить и сделать менее уязвимой", - сказал заведующий кафедрой Российской правовой академии Минюста Вадим Виноградов. Сообщает газета "КоммерсантЪ".