Уплата земельного налога без документов на участок

Разъяснен порядок уплаты земельного налога организацией-собственником недвижимости, расположенной на земельном участке, на который не оформлены правоустанавливающие документы.

Как сообщил Минфин, основанием для взимания земельного налога является правоустанавливающий документ на земельный участок, т.е. зарегистрированное в установленном порядке право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования.

В случае приобретения права собственности на основании договора купли-продажи необходимо учитывать положения ст. 552 ГК РФ, согласно которым по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае продажи недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 3 ст. 552 ГК РФ). (Письмо Минфина РФ от 04.07.2007 N 03-05-06-02/71)