НДС и долевое строительство

Минфин объясняет, что освобождение от НДС операций по реализации работ по строительству жилых домов, а также по передаче имущественных прав на помещения в строящихся жилых домах не предусмотрено. Однако денежные средства, получаемые застройщиком от участников долевого строительства в порядке возмещения затрат на строительство объекта долевого строительства, не подлежат включению в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость у застройщика. Правда, при условии, что строительство осуществляется подрядными организациями без выполнения строительно-монтажных работ силами застройщика.

Застройщик должен платить НДС с сумм, полученных согласно договору участия в долевом строительстве на оплату услуг застройщика. Разъяснения приведены в Письме Минфина РФ от 13 августа 2007 года N 03-07-04/05.