За несанкционированную перепланировку можно и квартиры лишиться

Вчера Мосгордума приняла поправки в закон города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».
Согласно новому порядку, отныне запрещается объединять лоджии и балконы со внутренними помещениями путем разборки наружных стен, переносить батареи на лоджии и балконы, объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий, увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры, делать проемы в несущих стенах, производить переустройство, увеличивающее нагрузку на межэтажные перекрытия против проектных.
Если вы меняете что-то в инженерной системе квартиры – например, проводку, то на это потребуется отдельное техническое решение, в том числе по увеличению энергонагрузки.
Переустройство, влияющее на архитектурный облик – например, остекление балконов, тоже потребует особенного согласования.
Если уж вы задумали перепланировку, позаботьтесь о том, чтобы обеспечить доступ в помещение управляющего, жилищной инспекции, органов местного самоуправлениz, если они вдруг пожелают лично убедиться в отсутствии нарушений либо среагируют на жалобы соседей.
И вообще, о том, что вы задумали переустройство, надо заранее сообщить управляющему жилым домом, дабы он зафиксировал в специальном документе дату начала и окончания работ. Заодно придется согласовать порядок, сроки и условия вывоза мусора.
Все это, по словам разработчиков, должно послужить не только увеличению ответственности за несанкционированную перепланировку, но и упрощению процедур согласования. Если раньше они занимали до 9 месяцев, то теперь, если все пройдет нормально, можно уложиться и в месяц.
А вот если вы что-то не согласовали, в зависимости от тяжести нарушений вам грозит либо штраф, либо лишение прав собственности и выселение через суд. Причем санкции распространяются и на тех, кто сделал несанкционированную перепланировку до внесения поправок. Выход – проводить согласование задним числом, естественно, не бесплатно.