Суд отказал в иске КУГИ, которое потребовало взыскать с ЗАО сумму неосновательного обогащения в следствие того, что общество занимает большую территорию, чем указано в договоре аренды.
КУГИ сдало ЗАО в аренду участок площадью 858 кв.м на территории площадью 15540 кв.м. Позже ведомство посчитало, что ЗАО использует всю территорию под свои нужды и потребовал оплатить сумму неосновательного обогащения.
Однако КУГИ не смогло представить доказательств использования ответчиком земельного участка большей площадью.
Кроме того, согласно акту проверки фактического использования земельного участка, составленному комиссией в составе представителей Управления Роснедвижимости и ЗАО, часть прилегающей к зданию общества территории огорожена забором из бетонных секций, на участке имеются недемонтированные остатки шахты, линия теплопровода, а также мусорные контейнеры. В акте указано, что доступ на земельный участок не ограничен. Из материалов дела видно, что забор был установлен задолго до приобретения ответчиком названного здания.
При таком положении суд сделал вывод о недоказанности того, что ответчик пользовался спорным земельным участком. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.09.2007г. N А56-34397/2005)
Начать дискуссию