Земельные участки

Здравствуйте. У физического лица есть в собственности земельные участки; данное физлицо является единственным участником ООО и планирует передать эти участки в собственность ООО для последующей застройки. Вопрос: какие варианты передачи земельных участков в собственность ООО от физлица-учредителя возможны (продажа, увеличение уставного капитала) и т.д. Спасибо))