Досудебная претензия.

Приветствуем вас!

Обычно 7-дневный срок (см. п 2 ст. 314 ГК РФ), если иного срока нет в договоре.

Досудебная претензия должна подаваться не менее чем за указано в договоре, если нет ответа, то опять-таки - это должно быть записанов договоре, когда можно подать в суд.

Если этих сроков нет, то когда обязательна досудебная претензия, то дается на ответ 30 календарных дней (см. п. 5 ст. 4 АПК РФ).

Есть, конечно специальные сроки:

10-дневный срок установлен, например, для ответа на претензию потерпевшего по ОСАГО к страховой организации. При этом в расчет срока не включаются нерабочие праздничные дни (п. 1 ст. 16.1 Закона об ОСАГО).

5-дневный срок установлен, например, для ответов на претензии по почтовым отправлениям и почтовым переводам в пределах одного населенного пункта (ч. 4 ст. 37 Закона о почтовой связи).

как лучше прописать в договоре аренды порядок и сроки подачи заявления в суд в случае отказа оплаты долга по досудебной претензии?

Каждая организация сама выбирает, что ей выгодно, тут многое факторы учитываются. Опять-таки, у сторон договора (арендодатель и арендатор) могут быть разные интресы в этом и разные факторы.

Также нужно учитывать, какой суд будут рассматривать, если одна из сторон физическое лица без статуса ИП, то у вас будет суд общий юрисдикции, а там правила отличаются.

Обычные сроки (30 дней) указаны выше.