Гостевой дом
Добрый день. Частный дом в ЕГРН числится, как жилое помещение.
Может ли в нем располагаться гостевой дом.
Необходимо ли проводить в нем пожарную проверку.
Этот и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Задать свой вопрос
⚡ Отвечаем за 1-3 часа
Приветствуем вас!
Если вы будете оказывать услуги по размещению, то да, конечно, вам нужно соблюдать пожарную безопаность и иметь все документы и разрешения.
Кроме того, нужно учитывать, что понятие "гостевой дом" законодательством РФ не предусмотрено, классификация гостевого дома зависит от конкретных признаков подобного средства размещения.
Эта категория средств размещения - гостевой дом - может подпадать, например, под понятие городской гостиницы (отеля) - вида гостиниц, расположенных в городе, не обладающего признаками гостиниц, или загородного отеля - вида гостиниц, расположенных в сельской местности, в горной местности, в лесу (в том числе на земельных участках в пределах особо охраняемых природных территорий и охранных зон особо охраняемых природных территорий в соответствии с законодательством РФ об особо охраняемых природных территориях), на берегу водоема, не относящихся к лечебно-оздоровительным местностям или курортам (п. 5 Положения о классификации гостиниц, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1860 (ред. от 28.12.2023)).
В отношении рассматриваемой категории гостиниц (т.е. гостиниц с номерным фондом 15 и менее гостиничных номеров) получить свидетельство о присвоении ей определенной категории было необходимо до 1 января 2022 г. (пп. 3 п. 4 ст. 4 Федерального закона от 05.02.2018 № 16-ФЗ с учетом п. 2 Приложения № 17 к Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 № 440 "О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 - 2022 годах").
Указанное требование не распространялось на средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций, а также на кемпинги, общежития и иные средства размещения, в которых не предоставляются гостиничные услуги.
При этом согласно ст. 1 Закона о туризме под гостиничными услугами понимается комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.
Оказание гостевым домом гостиничных услуг (размещение физических лиц и др.) с 01.01.2022 возможно только после получения свидетельства о присвоении определенной категории в соответствии с Положением о классификации гостиниц.
Оказание гостиничных услуг в нарушение п. 5 Правил предоставления гостиничных услуг может повлечь для предпринимателей и юридических лиц административную ответственность в соответствии со ст. 14.39 КоАП РФ (штаф 50 тыс. руб.).
То есть вам лучше внимательно все посмотреть и, в зависимости, от условий выбрать иной путь.