Коммунальные платежи

1.Зависит ли возможность принять в расходы коммунальные платежи по арендованным помещениям от трактовки в договоре аренды? Как правильно оформить договор аренды?

2. Нужно ли удерживать НДФЛ из суммы коммунальных платежей, перечисляемых физическому лицу в рамках догвора аренды его помещения?

3.Находясь на патентной системе в разных райцентрах и по разным ОКТМО, нужно ли сдавать уведомления и расчет 6 НДФЛ с разбивкой по ОКТМО индивидуальному предпрнимателю-работодателю?