Добрый день! ИП на УСН имеет в собственности коммерческие недвижимости и сдает их в аренду. В этом году ИП реализовал часть имущества. Одно нежилое помещение перешло в собственность супруга по договору дарения. Далее супруг будет в этом году продавать это помещение. Лимиты по УСН у ИП приближаются к максимальным. Обязана ли ИП оплатить налог на доходы (УСН) с дарения имущества супругу (если да, то какая сумма должна быть в налогооблагаемой базе), и не будет ли расцениваться такая сделка как уход от налогов?

Question

Accepted Answer

Добрый день ! В случае дарения нежилой недвижимости предпринимателем на УСН близкому родственнику налогооблагаемого дохода у него не возникает (письмо Минфина № 03-04-05/3-837 от 02.11.2011 года). Тем не менее, следует иметь в виду, что если ИП применяет УСН "доходы минус расходы", то придется пересчитать единый налог на УСН.

Если ИП-даритель учел расходы на приобретение, сооружение или изготовление ОС, которые являются предметом дарения, в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 346.16 НК РФ, а также он владел имуществом менее 10 лет, то необходимо пересчитать налог за всю продолжительность использования ОС, вычтя из расходов уже учтенную стоимость.

Так же при дарении коммерческой недвижимости между супругами доход от налогообложения НДФЛ освобождается.

Но если во время дарения, жена уже зарегистрировалась в ФНС в качестве ИП и планирует использовать помещение в своей коммерческой деятельности, то ей придется заплатить в бюджет налог УСН.

Налог

Эта и еще 29 758 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке