Обесценение ОС

Организация, применяющая УСН, строит комплекс зданий несколько лет.

Суммы, учтенные на счетах 01 и 08 превышают лимит УСН. Часть зданий не введена в эксплуатацию.

К моменту окончания строительства и вводу в эксплуатацию часть зданий существенно обесценилась.

Вопрос: может ли организация, используя заключение оценщика, оформить обесценение?

Если благодаря этому стоимость ОС станет ниже лимита УСН, компания может продолжить применение УСН ?

Верно ли мы понимаем, что в этом случае для лимита УСН стоимость ОС считается: первоначальная стоимость минус амортизация, минус обесценение?