основные средства
Добрый день. Ситуация. Физ лицо приобрел нежилое помещение в 2018 году. (При этом имеет статус ИП на тот период система налогообложения ОСНО). Данное нежилое помещение с 2018 по настоящий момент сдавал в аренду и платил налоги. К расходу сумму приобретения не принимал, амортизация не начислялась.
2025 год (в качестве ИП на УСН "доходы минус расходы") планирует продать. Сделка между Физ лицами.
Подскажите пожалуйста 1. Какой налог платить НДФЛ или УСН?; 2. Если УСН, то можно ли уменьшить налогооблагаемую сумму?
Эксперт:
Рубрика:
Основные средства
Эта и еще 10 964 консультации от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
Надо платить налог под УСН. Это коммерческое имущество, которое используется в бизнесе.
А вот учесть стоимость имущества в расходах не получится. Нет такого вида расхода в перечне в п. 1 ст. 346.16 НК РФ (письма Минфина от 02.06.2021 N 03-11-06/2/43690, от 19.11.2020 N 03-11-06/2/100677, от 26.04.2019 N 03-11-11/30795).