Передача коммерческой недвижимости
Добрый день. Как законно передать коммерческие помещения от физ лица, юр лицу? Без оплат лишних налогов за это. (Прим. 2 коммерческих помещения, оба в ипотеке на данный момент. Собственники - учредители)
Эта и еще 4 348 консультаций от экспертов на различные темы доступны по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Задать свой вопрос
⚡ Отвечаем за 1-3 часа
Приветствуем вас!
Если говорить о купле-продаже, т.к. у вас взимнозависимые лица (ст. 105.1 НК РФ) у вас должны быть рыночные цены и если участники ООО (мы надеемся, что это ООО) просто физические лица (не ИП), но возникнет НДФЛ, но и с ИП тоже будет НДФЛ.
Но поскольку у вас ипотека, то это сдлать можно будет только при согласии залогодержателя, т.е. кридитора по ипотеке.
Для полностью оплаченной недвижимости, т.е. когда будет погашена ипотпка, можно было бы нести неджвижимость как вклад в уставной капитал ООО, тогда тут не возникало бы ни НДФЛ, ни НДС, ни налога на прибыль.