продажа земли
Добрый день! Хочу продать землю с домом как ИП (УСН). По правам ситуация такая: земля принадлежала отцу и сейчас я переоформляю ее на себя как физ. лицо. Дом построен и ещё не оформлен. Буду оформлять в собственность. У меня готовы купить его как у ИП. Будет ли мне выгодна эта сделка с точки зрения налогообложения по сравнению с продажей от имени физического лица?
Эксперт:
Эта и еще 6 086 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, какой у Вас УСН, и размер доходов за 2024 год.
УСН6%
доходы после 2,4 млн руб.
Выгодность сделки зависит от наценки на дом. 6 процентов Вы заплатите со всей цены, а вот при НДФЛ сможете учесть затраты на строительство дома. То есть тут нужно считать конкретно по цифрам.
Есть ещё момент. Вот тут как раз та редкая ситуация, когда инспекторы могут не позволить Вам продать объект под УСН, на том основании, что он не использовался в коммерческой деятельности и не предназначен для этого.
более