Сдача квартир мигрантам
Добрый день!
Собственники Многоквартирного дома (МКД) против того, чтобы квартиры сдавались мигрантам.
На сегодня закон это не регулирует.
МКД находится в управлении ЖСК.
Возможно ли принять решение о запрете сдачи квартир мигрантам на собрании членов ЖСК или собственников?
Этот и еще ответов от экспертов на различные темы доступны по
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Задать свой вопрос
⚡ Отвечаем за 1-3 часа
Приветствуем вас, Игорь!
Нет, такого запрета установить невозможно. Дело в том, что совсем недавно слушалось подобное дело в Конституционном Суде РФ (см. постановление Конституционного Суда РФ от 23.03.2023 № 9-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева"). Обжаловалось право сдачи жилых помещений в краткосрочный наем.
В результате суд отметил, что ч. 3 ст. 17 ЖК РФ не противоречит Конституции РФ. Она не предполагает запрета краткосрочного (на срок от одних до нескольких суток) найма жилых помещений в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь по формальным признакам (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер и др.), если при этом не создаются существенные неудобства для иных жильцов и не возникает очевидное повышение интенсивности эксплуатации мест общего пользования в МКД.
Единственное, с чем вы можете бороться, так это с нелегальной сдачей квартир - можно жаловаться в прокуратуру и в полицию, в ФНС и ФМС, если там нет официальной регистрации иностранцев. Но это достаточно скользкий путь, т.к. для вас также могут наступить неблагоприятные последствия.
Добрый день!
Спасибо за оперативный ответ.
1. Уточните пожалуйста, должны ли иностранцы проживающие в арендуемых жилых помещениях быть в них же зарегистрированы?
2. О каких неблагоприятных последствиях идет речь?