Управление недвижимостью
Владельцы квартир, сдают их в доверительное пользование долгосрочно (делают доверенность) ООО. ООО на УСН Доходы, находит клиентов через Авито, сайт и пересдают им квартиры. Клиенты - физические лица.
Вопросы:
Может ли ООО пробивать по кассе только свою комиссию или обязано пробивать всю сумму, которую получает от клиентов? Если может, то какие договора должны быть у ООО с владельцами квартир и какой договор с конечными клиентами?
Обязано ли ООО применять кассовый аппарат в расчете с клиентами?
Если руководитель ООО, еще является самозанятым и сдает свои личные квартиры в аренду посуточно и долгосрочно, не будет ли у директора проблем из-за этого?
Эта и еще 4 810 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день.
ООО в курсе, что с даты заключения первого договора доверительного управления оно потеряло право на УСН?
Статья 346.14 НК РФ.
Сменить объект налогообложения в середине года нельзя, поэтому право на УСН доходы утрачивается.
1. Чеки пробиваются на весь расчет за аренду.
2. Да
3. Если он платит свой НПД вовремя, то проблем быть не должно. Он же не сдает в аренду квартиры своему ООО.
Если ООО переделает договор, будет не договор доверительного управления, а договор аренды, тогда он сможет остаться на УСН Доходы?
Да, сможет. Можно оформить и агентский договор. ООО агент, владельцы квартир принципалы.