Вопрос: Наша организация имеет в собственности АЗС и земельные участки, на которых расположены АЗС. Стационарных рабочих мест не организовано. Просим Вас дать разъяснения по вопросу: при сдаче в аренду АЗС (в договоре аренды не прописана сдача в аренду земельного участка, только АЗС) должна ли организация в связи с вступающими изменениями с 01.01.2008 г. по ЕНВД перейти на этот режим на основании сдачи в аренду земельных участков?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 25.01.08 N 07-19/2601 по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении сдачи в аренду АЗС, и сообщает следующее.
С 1 января 2008 года в соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно статье 346.27 Кодекса стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.
При этом стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.
Для целей главы 26.3 Кодекса автозаправочные станции относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов, поэтому сдача в аренду данного объекта подпадает под налогообложение в виде единого налога на вмененный доход в соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса с применением физического показателя базовой доходности - "площадь торговых мест, переданных во временное владение и (или) в пользование другим хозяйствующим субъектам (в квадратных метрах)".
С.В. Разгулин