Вопрос: Я арендую торговое место в торговом центре.
Площадь торгового места - 30 кв. м. В торговом месте есть проход 20 кв. м из одной части здания в другую, который на доходности торгового места никак не сказывается. Согласно правоустанавливающему документу, т.е. договору аренды, этот проход не включен в площадь торгового места - в договоре на аренду дословно обозначено: "Общая суммарная площадь торгового места составляет 10 кв. м".
Статья 346.27 НК РФ не содержит определения "площади торгового места". В ней есть только "площадь торгового зала", в которую включаются проходы для покупателей.
А раз глава 26.3 НК РФ не содержит указания на то, что в площади торгового места надо учитывать проходы для покупателей, а финансовое ведомство разъясняет, что данные о площади торгового места для исчисления суммы ЕНВД можно взять из правоустанавливающих документов, то, по моему мнению, исчислять ЕНВД нужно исходя из площади, указанной в договоре аренды, то есть из 10 кв. м.
Прошу подтвердить мою позицию.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо от 13.02.2008 г. о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через киоски, палатки, лотки и другие объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
Согласно статье 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
Пунктом 3 статьи 346.29 Кодекса установлено, что при исчислении единого налога на вмененный доход по указанному виду предпринимательской деятельности применяются физические показатели "торговое место" (если площадь торгового места не превышает 5 кв. м.), или "площадь торгового места в квадратных метрах" (если площадь торгового места превышает 5 кв. м).
При этом статьей 346.27 Кодекса уменьшение площади торгового места на площадь проходов для покупателей не предусмотрено.
Н.А. Комова