Вопрос: Семейная пара, имеющая детей, взяла кредит на покупку трехкомнатной квартиры в сумме 710000 руб. Квартира оформлена на обоих супругов, как 1/2 на каждого. Супруг льготой пользовался раньше. Супруге предоставляют льготу по НДФЛ только на 1/2 стоимости квартиры, на 1/2 суммы уплаченных процентов в льготе отказывают в налоговой инспекции, мотивируя, что квитанции на имя супруга, хотя кредитный договор на двоих и они являются заемщиками. Правы ли инспекторы налоговой инспекции?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При pacчете общего размера имущественного налогового вычета могут быть учтены суммы документально подтвержденных расходов по уплате процентов по целевым займам (кредитам), принимаемые к зачету в отчетном налоговом периоде, на основании налоговой декларации.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из этого следует, что если оплата процентов по займу, фактически израсходованному на приобретение квартиры, была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по погашению процентов.
Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют оба супруга (созаемщики), заключившие кредитный договор на приобретение квартиры в долевую собственность, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.
С.В. Разгулин