Вопрос: Физическое лицо заключило с банком договор аренды квартиры. В 2007 г. банк выплатил ему доход в виде арендной платы. Должно ли физическое лицо при получении данного дохода подавать в налоговые органы налоговую декларацию по НДФЛ?
Ответ: Согласно пп. 1 и 2 ст. 226 НК РФ в редакции, действующей до 1 января 2008 г., российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также постоянные представительства иностранных организаций в РФ, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 НК РФ, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 НК РФ.
Исчисление сумм и уплата налога производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 227 и 228 НК РФ с зачетом ранее удержанных сумм налога.
Указанные организации в РФ именуются в гл. 23 НК РФ налоговыми агентами.
Таким образом, при заключении юридическим лицом договора аренды с физическим лицом и выплате ему вознаграждения в виде арендной платы у юридического лица - налогового агента возникает обязанность по исчислению и удержанию налога с указанного дохода.
Следовательно, при выплате банком в 2007 г. физическому лицу денежных сумм в виде арендной платы согласно заключенному договору аренды у физического лица не возникает обязанности по представлению декларации по НДФЛ за 2007 г.
Е.А.ОСТАНИНА