Вопрос: Наша организация является управляющей компанией розничным рынком, на котором предоставляет в аренду торговые места и земельные участки для размещения торговых павильонов.
С 01.01.2008 года предоставление торговых мест и земельных участков во временное пользование подпадает под систему налогообложения в виде налога на вмененный доход.
В соответствии с условиями договоров, заключаемых между нашей организацией и арендаторами торговых мест и земельных участков, арендаторы соблюдают режим работы розничного рынка, устанавливаемый управляющей компанией.
Администрацией управляющей компании издан приказ, устанавливающий режим работы розничного рынка, в соответствии с которым каждый понедельник каждого месяца в году является санитарным днем. В санитарный день доступ посетителей на рынок запрещен, торговля на рынке не осуществляется.
Вправе ли наша организация в соответствии с п. 6 ст. 346.29 Налогового кодекса РФ, осуществлять корректировку коэффициента К2 с учетом фактического периода времени ведения предпринимательской деятельности в отношении сдачи в аренду торговых мест и земельных участков?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 15.05.08 N 76 по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по передаче в аренду торговых мест и с учетом информации, изложенной в запросе, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 346.29 Кодекса при определении величины базовой доходности представительные органы муниципальных районов, городских округов, законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга могут корректировать (умножать) базовую доходность, указанную в пункте 3 данной статьи Кодекса, на корректирующий коэффициент К2.
Корректирующий коэффициент К2 определяется как произведение установленных нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга значений, учитывающих влияние на результат предпринимательской деятельности факторов, предусмотренных статьей 346.27 Кодекса.
Федеральным законом от 17 мая 2007 N 85-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" из определения корректирующего коэффициента базовой доходности К2 в статье 346.27 Кодекса исключен такой фактор, как "фактический период времени осуществления деятельности".
Вместе с тем, продолжает действовать норма, предусмотренная пунктом 6 статьи 346.29 Кодекса, согласно которой значение корректирующего коэффициента К2, учитывающего влияние факторов на результат предпринимательской деятельности, определяется налогоплательщиком с учетом фактического периода времени осуществления предпринимательской деятельности.
При этом фактический период времени осуществления предпринимательской деятельности налогоплательщики могут определять с учетом таких факторов как режим работы и сезонность, если они не учтены в качестве особенностей ведения предпринимательской деятельности при определении корректирующего коэффициента базовой доходности К2.
Это означает, что если например, такая особенность ведения предпринимательской деятельности как режим работы, в частности, ежемесячный санитарный день работы рынка, при определении значения корректирующего коэффициента базовой доходности К2 представительным органом муниципального образования, законодательным (представительным) органом государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга учтена (установлены значения соответствующих подкоэффициентов), то налогоплательщик не вправе самостоятельно корректировать значения коэффициента К2, в порядке, установленном пунктом 6 статьи 346.29 Кодекса.
С.В. Разгулин