Вопрос: Общество находится на общем режиме налогообложения (основной вид деятельности - сдача в аренду имущества).
Общество намеревается предоставлять третьим лицам (юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям) право на возмездной основе размещать принадлежащее им имущество (торговое и иное оборудование, лотки, палатки, навесы и т.п.) для осуществления ими предпринимательской деятельности на площадках размерами от 10 до 100 кв. м. Площадки находятся на земельных участках, принадлежащих Обществу на праве аренды. При этом указанные площадки с точки зрения земельного законодательства (п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ) не являются земельными участками, поскольку их границы не описаны и не удостоверены в установленном законом порядке.
Просим дать разъяснение, подпадает ли указанная деятельность Общества под уплату ЕНВД?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 30 мая 2008 г. N 51 по вопросу о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно статье 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи.
При этом согласно указанной статье Кодекса к торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
В связи с этим, предпринимательская деятельность организации по передаче юридическим и физическим лицам площадок, находящихся на земельных участках, принадлежащих организации, для организации торговых мест может быть переведена на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
Исчисление единого налога на вмененный доход в отношении указанной предпринимательской деятельности согласно пункту 3 статьи 346.29 Кодекса следует производить с использованием физического показателя "площадь торговых мест, переданных во временное владение и (или) пользование другим хозяйствующим субъектам (в квадратных метрах)".
С.В. Разгулин