Вопрос: Наша организация арендует объект муниципального нежилого фонда для осуществления розничной торговли. Вместе с тем часть этой арендуемой площади мы сдаем субарендаторам для торговли продовольственными товарами.
Должна ли наша организация с 2008 г. платить ЕНВД с деятельности, осуществляемой на торговой площади, сдаваемой в субаренду? Имеем ли мы право применить пп. 13 п. 2 ст.346.26 НК РФ?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 30 июля 2008 г. N 241 по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и на основании информации, представленной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Статьей 346.27 Кодекса установлено, что под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Согласно статье 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по передаче в аренду (субаренду) площадей в объектах торговли, не имеющих торговых залов, для организации торговых мест, могут быть признаны в отношении данного вида деятельности плательщиками единого налога на вмененный доход.
При этом предпринимательская деятельность по передаче в аренду (субаренду) площадей в магазинах и павильонах, имеющих торговые залы, подлежит налогообложению в рамках иных режимов налогообложения.
С.В. Разгулин