О дополнительных мерах государственной
поддержки организаций и предприятий,
арендующих объекты нежилого фонда,
находящиеся в собственности города
Москвы, на период стабилизации
финансовой системы
В целях реализации полномочий субъекта Российской Федерации - города Москвы по обеспечению мер государственной поддержки хозяйствующих субъектов, использующих объекты нежилого фонда, находящие-
ся в собственности города Москвы, укрепления стабильности экономической ситуации и предупреждения возможных негативных последствий снижения деловой активности, в соответствии с требованиями феде-
ральных законов от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 8 ноября 2008 г. N 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции", от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять на 2009 год дополнительные меры государственной имущественной поддержки, направленные на активизацию экономической деятельности, сохранение уровня занятости, укрепление финансового
положения хозяйствующих субъектов, в том числе малого и среднего предпринимательства, осуществляющих приоритетные для экономики города виды деятельности.
1.1. Приостановить применение индекса-дефлятора к ставке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы. Сохранить размер арендной платы по действую-
щим договорам аренды на уровне, установленном в 2008 году.
1.2. Предоставить право на государственную имущественную поддержку субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства Москвы,
в виде установления ставки арендной платы в размере 1 000 руб.
за кв.м в год по действующим и заключаемым на новый срок, а также вновь заключаемым договорам аренды на нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы.
При сдаче субъектами малого предпринимательства арендованных площадей в субаренду ставка арендной платы устанавливается в размере 1 000 руб. за кв.м в год на часть площадей, не переданных в
субаренду.
На площади, переданные субъектами малого предпринимательства в субаренду, право получения имущественной поддержки в соответствии с настоящим постановлением не предоставляется.
1.3. Предоставить право на государственную имущественную поддержку арендаторам нежилых помещений в виде применения корректирующих коэффициентов к ставке арендной платы:
- при передаче прав и обязанностей по договору другому лицу (переуступка прав аренды) в случае сохранения использования нежилого помещения по целевому назначению, а также в рамках катего-
рии/подкатегории арендаторов, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2007 г. N 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010 годы";
- при изменении целевого использования объекта по согласованию с территориальными и отраслевыми органами исполнительной власти города Москвы.
1.4. Установить, что действие ставок арендной платы, установ- ленных в особом порядке решениями Правительства Москвы на 2008 год, распространяется на 2009 год, если не принято решение об их
отмене или изменении.
1.5. При проведении специализированных аукционов и конкурсов по передаче объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, в аренду субъектам малого предпринимательства уста-
навливать стартовую (начальную) ставку арендной платы в размере 1 000 руб. за кв.м в год.
2. Меры государственной имущественной поддержки, установленные пунктами 1.1 и 1.2 настоящего постановления не применяются в отношении арендаторов нежилых помещений, признанных недобросовест-
ными в установленном порядке.
3. Департаменту имущества города Москвы:
3.1. На период стабилизации финансовой системы организовать мониторинг уровня ставок арендной платы, определенных на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, на основе применения системы массовой оценки.
3.2. До 1 марта 2009 г. разработать и утвердить временный порядок предоставления рассрочки субъектам малого предпринимательства по арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в собс-
твенности города Москвы (п.3.1).
3.3. При проведении конкурсов и аукционов по определению ставки арендной платы предусматривать сроки действия договоров аренды не менее 10 лет по объектам нежилого фонда, расположенным в
новостройках и строениях, требующих проведения капитального ремонта, а также привлечения финансовых затрат арендатора на подключение энергомощностей.
3.4. При проведении мониторинга договоров аренды в целях контроля за использованием принадлежащего городу Москве нежилого фонда учитывать объективные причины несвоевременного поступления
арендных платежей с немедленным информированием Московского главного территориального управления Банка России в случае задержки платежей по вине банков.
3.5. До 1 ноября 2009 г. внести на рассмотрение Правительства Москвы предложения о порядке расчета ставок арендной платы на 2010-2011 гг. для категорий арендаторов, к которым предусмотрены
дополнительные меры имущественной поддержки на 2009 год (п.1).
3.6. Производить расчет арендной платы по договорам аренды на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы,
в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего постановления, за исключением договоров, оформленных с арендаторами, занимающимися игорным бизнесом.
4. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и Общественно-экспертному совету по малому и среднему предпринимательству при Мэре и Правительства Москвы в те-
чение 2009 года осуществлять мониторинг состояния малого предпринимательства города Москвы по основным параметрам их деятельности и по результатам мониторинга до 1 октября 2009 г. представить в
Департамент имущества города Москвы предложения о величине ставки арендной платы на 2010-2011 гг.
5. Приостановить на 2009 год действие:
5.1. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики Правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фон-
да, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации города Москвы, на 2009-2011 гг." и последнего дефиса раздела 3.2 приложения к постановлению.
5.2. Пункты 1, 11, 12 перечня N 1, пункт 1 перечня N 2 приложения 1 к постановлению, пункт 1 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы 18 сентября 2007 г. N 810-ПП "Об утверждении пе-
речней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010 годы".
5.3. Пункт 5.4 постановления Правительства Москвы от 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города
Москвы, в 2005 году".
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики
Правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда, находящимся в собственности города Москвы, на 2009 -2011 гг.", изложив третий дефис раздела 2 "Принципы передачи в
аренду объектов нежилого фонда" приложения к постановлению в следующей редакции:
"- по основаниям, определенным п.1 ст.17.1 и ст.19 Федераль-
ного закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического раз-
вития города Москвы на 2006-2008 годы", дополнив таблицу пункта 9 приложения 5 пунктом 19 согласно приложению к настоящему постановлению.
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 21 марта 2006 г. N 207-ПП "О мерах дополнительной поддержки в 2006
году федеральных государственных организаций и учреждений, осуществляющих работу в области науки, культуры и образования":
8.1. Изложить название постановления в следующей редакции "О мерах дополнительной поддержки федеральных организаций и учрежде-
ний в 2005-2007 годах".
8.2. В пункте 1 постановления слова "на 2006 г." заменить словами "на 2005 - 2006 гг.".
9. Считать утратившим силу пункт 4.1 постановления Правительства Москвы от 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок аренд-
ной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, в 2005 году" (в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 г. N 968-ПП).
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Силкина В.Н.Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 30 декабря 2008 г. N 1218-ПП
Внесение изменений в приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 19 июля 2005 г. N 520-ПП
9. Предложения Департамента имущества города Москвы по Переч-
ню видов использования нежилых помещений, находящихся в собствен-
ности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях
по действующим договорам аренды
__________________________________________________________________
Виды использования помещений Корректирующий коэффициент,
применяемый в расчете ставки по
Методике
___________________________________
2005 2006* 2007** 2008***
справ.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
Размер ставки арендной платы,
руб.за кв.м в год
__________________________________________________________________
19. Федеральные органы 1346,0 1346,0 1749,0 2099,8
исполнительной власти,
руб. за кв.м в год
Верно:
Ю.М.Лужков