Резолютивная часть постановления объявлена 22.12.2008.
Постановление изготовлено в полном объеме 26.12.2008.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" *** постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2008 по делу N А54-5741/2007-С15,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Сасовский комбинат хлебопродуктов" (далее - ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов), г. Сасово Рязанской области, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Сасовозернопродукт" (далее - ООО "Сасовозернопродукт), г. Сасово Рязанской области, и Управлению Федеральной регистрационной службы по Рязанской области (далее - УФРС по Рязанской области), г. Рязань, о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем признания недействительным зарегистрированного перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязать УФРС по Рязанской области погасить (аннулировать) 9 записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание конторы - лаборатории, назначение - промышленное, литера А, общая площадь 846,6 кв. м; здание зерносклада N 7, назначение - складское, литера А20, общая площадь 1 332,1 кв. м; здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, литера А21, общая площадь 449,8 кв. м; здание склада готовой продукции, назначение - складское, литера А3, общая площадь 956,76 кв. м; здание материального склада, назначение - складское, литера А18, общая площадь 403,6 кв. м; здание электромастерской, назначение - промышленное, литера А17, общая площадь 57,8 кв. м; сооружение - верхняя проходная транспортная галерея через ж/д соединение складов 3,7, назначение - производственное, литера Г, общая площадь 99,0 кв. м; здание мельницы, назначение - промышленное, литера А2, общая площадь 792,94 кв. м; здание зерносклада N 6, назначение складское, литера А4, общая площадь 1 201,19 кв. м, расположенные по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Есенина, д. 4. Также истец просил обязать УФРС по Рязанской области восстановить в ЕГРП записи о праве собственности, прекращенные государственной регистрацией перехода права собственности 07.09.2005, основанного на результатах торгов от 15.12.2004, признанных арбитражным судом недействительными (с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены СГУ при Правительстве РФ, "Российский фонд федерального имущества" в лице Рязанского регионального отделения, Фонд содействия правоохранительным органам Рязанской области.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 14.05.2008 (с учетом определения от 21.05.2008) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2008 указанное решение отменено, в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с постановлением апелляционной инстанции от 02.09.2008, истец обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит названный судебный акт отменить, оставив в силе решение от 14.05.2008.
При этом заявитель кассационной жалобы ссылается на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, фактическим обстоятельствам дела, допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ООО "Сасовозернопродукт" просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения.
Иные лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд округа не направили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в отсутствие неявившихся представителей.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца и представителей ООО "Сасовозернопродукт", суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения в связи с нижеизложенным.
Как усматривается из материалов дела, 15.12.2004 проведены торги по продаже недвижимого имущества ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" в форме открытого аукциона.
По итогам проведения торгов победителем признано ООО "Рязанские комбикорма", правопреемником которого является ООО "Сасовозернопродукт".
15.12.2004 с победителем были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества.
07.09.2005 осуществлена государственная регистрация перехода к ООО "Рязанские комбикорма" права собственности на приобретенные на торгах объекты недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны соответствующие регистрационные записи и выданы свидетельства о государственной регистрации на: 1) здание конторы - лаборатории, назначение промышленное, литер А, общая площадь 846,6 кв. м; 2) здание зерносклада N 7, назначение - складское, литер А20, общая площадь 1 332,1 кв. м; 3) здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, литер А21, общая площадь 449,8 кв. м; 4) здание склада готовой продукции, назначение - складское, литер А3, общая площадь 956,76 кв. м; 5) здание материального склада, назначение - складское, литер А18, общая площадь 403,6 кв. м; 6) здание электромастерской, назначение промышленное, литер А17, общая площадь 57,8 кв. м; 7) сооружение - верхняя проходная транспортная галерея через ж/д соединение складов 3,7, назначение - производственное, литер Г, общая площадь 99,0 кв. м; 8) здание мельницы, назначение - промышленное, литер А2, общая площадь 792,94 кв. м.; 9) здание зерносклада N 6, назначение - складское, литер А4, общая площадь 1 201,19 кв. м., расположенные по адресу: Рязанская область, г. Сасово, ул. Есенина, д. 4.
05.10.2005 ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" обратился в арбитражный суд с иском о признании торгов по продаже недвижимого имущества от 15.12.2004 недействительными.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 22.11.2006 по делу N А54-7498/2005-С15-С19, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2007 и постановлением кассационной инстанции ФАС Центрального округа от 02.07.2007, исковые требования ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" были удовлетворены, торги, состоявшиеся 15.12.2004, признаны недействительными.
Ссылаясь на факт признания торгов по продаже недвижимого имущества ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" в форме открытого аукциона, состоявшихся 15.12.2004, недействительными, ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из положений ст. ст. 447, 449 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и, сославшись на признание недействительными торгов от 15.12.2004, пришел к выводу о том, что договоры купли-продажи, заключенные с победителем названных торгов также являются недействительными в силу положений ст. 167 ГК РФ, в связи с чем у ООО "Сасовозернопродукт" не возникло право собственности на спорное имущество, а, следовательно, оснований для сохранения в ЕГРП записи о праве собственности данного лица на указанное имущество не имеется.
Отменяя решение суда области, и, отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции указал на то, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права как исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, апелляционная инстанция пришла к выводу о том, что ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" являясь должником в исполнительном производстве, результатом которого стало проведение торгов от 15.12.2004, не является стороной по сделке, применить последствия недействительности которой просит истец, а, следовательно, истца нельзя признать заинтересованным лицом в смысле положений ст. 4 АПК РФ, имеющим право на обращение в суд с подобными требованиями.
Судебная коллегия считает вывод суда апелляционной инстанции об отказе в удовлетворении иска по существу правильным. Однако при этом полагает необходимым отметить, что апелляционная инстанция допустила ошибку в определении правового положения истца в настоящем деле, посчитав его должником в обязательстве, обусловившем проведение торгов по продаже спорного имущества. На самом деле должником в названном исполнительном производстве, чье имущество было продано с торгов 15 .12.2004, являлось ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов, в то время как истцом по настоящему иску выступает ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов".
Между тем, отмеченная ошибка не повлекла принятие апелляционным судом неправильного решения.
По мнению кассационной инстанции, реальное правовое положение ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" как потенциального участника проведенных торгов, результаты которых были признаны недействительными, все равно не делает истца заинтересованным в правовом отношении лицом в оспаривании регистрации прав покупателя спорного имущества, приобретенного последним по ничтожному договору.
К такому выводу кассационная инстанция приходит, прежде всего, исходя из того обстоятельства, что аннулирование регистрации прав покупателя на спорную недвижимость не повлечет ее передачу истцу, а может лишь привести, в определенных случаях, к необходимости проведения повторных торгов, результаты которых не предопределяют истца в качестве их победителя.
Более того, само по себе признание торгов и заключенных по их результатам договоров купли-продажи недействительными еще не гарантирует возврат этого имущества продавцу независимо от наличия или отсутствия регистрации перехода права собственности на проданный объект.
Поэтому судебная коллегия считает постановление апелляционной инстанции от 02.09.2008 по существу законным и обоснованным.
Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что при рассмотрении дела Двадцатый арбитражный апелляционный суд вышел за пределы рассмотрения апелляционной жалобы, поскольку ответчиком обжаловалось решение суда первой инстанции лишь в части удовлетворения исковых требований в отношении УФРС по Рязанской области, не может быть принята во внимание. Исковые требования, заявленные в отношении каждого из соответчиков, неразрывно связаны друг с другом Следовательно, оценить обоснованность одного требования невозможно без дачи оценки второму требованию.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с п. 12 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ при подаче кассационной жалобы государственная пошлина уплачивается в размере 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера, что составляет 1 000 руб.
Из материалов дела следует, что ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" уплатило при подаче кассационной жалобы государственную пошлину в сумме 9 000 руб., что подтверждается платежным поручением N 72 от 22.10.2008.
В связи с изложенным, судебная коллегия считает необходимым возвратить заявителю кассационной жалобы из федерального бюджета РФ 8 000 руб. излишне уплаченной им государственной пошлины за подачу кассационной жалобы.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, 289 АПК РФ, суд
постановил:
постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2008 по делу N А54-5741/2007-С15 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Возвратить ООО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" из федерального бюджета РФ 8 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по кассационной жалобе.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.