Вопрос: В многофункциональном комплексе с цокольным этажом административно-торгово-бытового назначения 6 этажей используется под торговлю. При этом у индивидуального предпринимателя в указанном комплексе часть нежилых помещений с торговыми залами находятся в собственности. Данные помещения выделены в самостоятельные объекты недвижимости, со своими техническими паспортами, инвентаризационными номерами, свидетельствами о государственной регистрации. Указанные помещения находятся на разных этажах, разделены общими проходами и подсобными помещениями. На указанных торговых площадях имеются свои отделы, кассы, ассортимент товара разделяется по отделам. Но в то же время лестничные проходы на этажи являются едиными. Налогоплательщик находится на режиме налогообложения ЕНВД с объектом налогообложения - стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы. Подлежит ли суммированию площадь всех торговых залов в указанных нежилых помещениях при определении размера физического показателя "торговая площадь" или по каждому нежилому помещению с торговым залом будет свой объект налогообложения по ЕНВД?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел запрос от 20.03.09 по вопросу порядка применения положений главы 26.3 Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении розничной торговли и сообщает, что в соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, и Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 23 марта 2005 г. N 45н, в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно сообщаем, что согласно пункту 2 статьи 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.
Розничная торговля, осуществляемая через магазины и павильоны с площадью торгового зала более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, признается видом предпринимательской деятельности, в отношении которого единый налог не применяется.
Согласно статье 346.27 Кодекса под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. При этом указанные помещения должны быть конструктивно обособлены от помещения, в котором производится обслуживание покупателей.
Если в многофункциональном комплексе административно-торгово-бытового назначения помещения, используемые под магазины, конструктивно обособлены и в каждом магазине ведется раздельный учет полученных доходов с применением контрольно-кассовой техники, то предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход по каждому объекту розничной торговли при условии, что площадь торгового зала каждого магазина не превышает 150 кв. метров.
С.В. Разгулин