Вопрос: Наше предприятие на праве собственности имеет многоуровневую автостоянку открытого типа общей площадью 30330,7 кв. м. На основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов площадь автостоянки составляет 27284,3 кв. м., площадь служебных помещений, лестничных клеток, лифтовых шахт и т.д. составляет 3046,4 кв. м.
Согласно статье 346.29 НК РФ площадью стоянки в целях исчисления единого налога на вмененный доход является общая площадь стоянки (в квадратных метрах).
Правильно ли мы понимаем, что для исчисления единого налога на вмененный доход физическим показателем площади автостоянки будет являться показатель фактической площади автостоянки без учета площадей служебных помещений, лестничных клеток, лифтовых шахт и т.д? Просим разъяснить, правомерны ли наши утверждения?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 03.04.09 N 5 по вопросу порядка применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и, исходя из информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
Пунктом 2 статьи 346.26 Кодекса установлено, что система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных пунктом 2 данной статьи Кодекса, в том числе по оказанию услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок).
Согласно статье 346.27 Кодекса под платными стоянками понимаются площади (в том числе открытые и крытые площадки), используемые в качестве мест для оказания платных услуг по предоставлению во временное владение (в пользование) мест для стоянки автотранспортных средств, а также по хранению автотранспортных средств (за исключением штрафных стоянок).
При этом площадь стоянки - общая площадь земельного участка, на которой размещена платная стоянка, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 346.29 Кодекса для исчисления суммы единого налога на вмененный доход при оказании услуг по хранению автотранспортных средств на платных стоянках используется физический показатель "общая площадь стоянки (в квадратных метрах)".
Если для хранения автотранспортных средств используется многоуровневая (многоэтажная) платная автостоянка, то при применении физического показателя налогоплательщик должен учитывать общую площадь платной стоянки, в том числе как подземной, так и надземной ее части, определяемую на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов.
С.В. Разгулин