Вопрос: Я вступаю в наследство на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Для исчисления нотариального тарифа я предоставил частнопрактикующему нотариусу отчет эксперта-оценщика о рыночной стоимости земельного участка. Но нотариус потребовал от меня справку о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая оценка в несколько раз превышает реальную стоимость участка.
Прошу разъяснить: имеет ли право нотариус самостоятельно определять вид оценки имущества, то есть требовать кадастровую стоимость, и исчислять нотариальный тариф согласно кадастровой стоимости, в то время, когда имеется альтернативная рыночная оценка?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу исчисления нотариального тарифа частным нотариусом за выдачу свидетельства о праве на наследство, состоящего из земельного участка сельскохозяйственного назначения, и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1313 (в редакции от 23.10.2008 г.), данное министерство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, а также в сфере нотариата.
В связи с этим рассмотрение вопроса, касающегося деятельности частных нотариусов, относится к компетенции Министерства юстиции Российской Федерации.
При этом обращаем Ваше внимание на следующее.
В статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основ о нотариате) указано, что за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, т.е. главой 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
Размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию предусмотрены подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.
Следовательно, исчисление нотариального тарифа частным нотариусом за выдачу свидетельства о праве на наследство, состоящего из земельного участка сельскохозяйственного назначения, должно производиться в соответствии с нормами, установленными главой 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
На основании подпункта 9 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ стоимость земельных участков может определяться как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями.
При этом оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства на основании подпункта 6 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.
С.В. Разгулин