Вопрос: Прошу разъяснить, могу ли я претендовать на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов до 2 млн. рублей, предусмотренный Законом от 26 ноября 2008 года N 224-ФЗ.
С 2004 года я пользуюсь имущественным налоговым вычетом на строительство нового дома. На 1 января 2009 года вычет использован в сумме 557 тыс. рублей. Свидетельство о государственной регистрации на "недостроенный жилой дом" готовностью 70% оформлено в 2007 году, строительство продолжается, и сдавать дом в эксплуатацию пока не планируем. Существенные расходы на строительство мною были произведены в 2008 году.
По моему мнению, так как "действие" по строительству продолжается, а на момент вступления Закона N 224-ФЗ имущественный вычет полностью не использован, я имею право воспользоваться повышенным вычетом.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 13.03.2009 по вопросу получения имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральным законом от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федераций и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон от 26.11.2008 N 224-ФЗ) внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.
При этом в пункте 6 статьи 9 Закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ установлено, что положения абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 части второй Кодекса, в котором указывается общий размер имущественного налогового вычета, увеличенный в соответствии с данным Законом до 2 000 000 рублей, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Если такие правоотношения возникли до 1 января 2008 г., имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику в размере до 1 000 000 рублей
Наличие неиспользованного остатка имущественного налогового вычета, перенесенного на последующие налоговые периоды, не предусматривает использование имущественного налогового вычета в ином размере, чем установленный на тот налоговый период, в котором у налогоплательщика возникло право на имущественный налоговый вычет.
директора Департамента
С.В. Разгулин