Вопрос: Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право получить имущественный налоговый вычет в сумме 2 000 000 рублей в соответствии с положением 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в редакции пункта 11 статьи 1 Федерального закона от 26.11.2008 г. N 224-ФЗ. Если да, то на основании какого разъяснения или письма, т.к. в ИФНС г. Дмитрова нам говорят, что т.к. договор - от 2007 г., то нам положен налоговый вычет от 1 000 000 рублей независимо от того, что акт приемки-передачи - от 2009 г. Нами приобретена квартира в г. Пушкино Московской области. Договор долевого участия с использованием кредитных средств - от сентября 2007 г. Акт приемки-передачи - от января 2009 г. Собственность еще в процессе оформления.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 25.03.2009 по вопросу получения имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что Вами в 2007 году был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2009 году, а право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Федеральным законом от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения с 2008 года максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей.
В соответствии с абзацем шестнадцатым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно предоставить в налоговый орган акт о передаче квартиры.
Если указанный документ получен в 2009 году имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере до 2 000 000 рублей.
Дата заключения договора о долевом участии в строительстве жилого дома для определения размера имущественного налогового вычета значения не имеет.
директора Департамента
С.В. Разгулин