Вопрос: В 2008 г. наша семья (муж, я и ребенок) улучшила свои жилищные условия - продали с мужем старую "хрущевку" (в собственности была более трех лет) и купили трехкомнатную квартиру с помощью жилищного кредита. Хочу подать заявление на возмещение подоходного налога с покупки квартиры, но моя з/п составляет около 11 тыс. руб. в месяц. В налоговой инспекции мне сказали, что выплачиваться, положенная мне сумма в размере 260 тыс. руб. будет долгое время (около 20 лет). Раз в год будет возмещаться сумма удержанного с меня в течении года подоходного налога. Возможность выплаты всей суммы сразу (260 тыс. руб.) даже не рассматривается. В чем же смысл тогда всех этих законов - увеличения порога до 2000000 млн.? Где же та поддержка, которую гарантирует государство?
Зачем мне раз в год ходить в налоговую, чтобы подать декларацию, собирать все бумаги (а их не мало), если вся положенная сумма будет выплачиваться не одно десятилетие?
Возможна ли выплата всей суммы сразу? Если да, то что для этого нужно? Местные налоговые органы данный вопрос не рассматривают вообще.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение, поступившее из Аппарата Правительства Российской Федерации, по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Вышеуказанный имущественный налоговый вычет, предоставляется налогоплательщику путем уменьшения дохода, подлежащего налогообложению в соответствующем налоговом периоде на сумму такого налогового вычета.
Если максимальный размер имущественного налогового вычета в налоговом периоде равен сумме доходов, полученных налогоплательщиком за этот налоговый период, то налоговая база принимается равной нулю. В этом случае налогоплательщику возвращается сумма налога на доходы физических лиц в размере 260 тыс. рублей, ранее удержанная в этом налоговом периоде по ставке 13 процентов и перечисленная в соответствующий бюджет.
Если доходы налогоплательщика, полученные в налоговом периоде меньше величины имущественного налогового вычета, то остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин