Вопрос:О порядке уплаты НДС при выкупе муниципального недвижимого имущества, если в документе, подтверждающем передачу права собственности на данное имущество субъекту малого или среднего предпринимательства, указана дата до 1 апреля 2011 г. и это имущество переходит в собственность другому лицу по наследству после 1 апреля 2011 г.
Ответ: В связи с запросом о порядке применения налога на добавленную стоимость в отношении сделок по выкупу муниципального недвижимого имущества, полученного по наследству, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
На основании п. 1 ст. 5 указанного Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 г.
Согласно ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.
Таким образом, вышеуказанная норма применяется в отношении операций по реализации субъектам малого и среднего бизнеса муниципального недвижимого имущества, право собственности на которое перешло из муниципальной собственности к субъекту малого и среднего предпринимательства с 1 апреля 2011 г.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Учитывая изложенное, в случае если в документе, подтверждающем передачу права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество из муниципальной собственности к субъекту малого или среднего предпринимательства, указана дата до 1 апреля 2011 г., то при оплате этого имущества, по нашему мнению, налог на добавленную стоимость следует уплачивать независимо от перехода этого имущества в собственность другому лицу по наследству после 1 апреля 2011 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
29.06.2011