Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 12 сентября 2011 года
Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Григорьева Д.В.
судей Есикова А.Н., Коробейниковой О.С.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Басака Игоря Александровича на решение от 01.03.2011 Арбитражного суда Омской области (судья Биер Е.Б.) и постановление от 30.05.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Зиновьева Т.А., Глухих А.Н., Солодкевич Ю.М.) по делу N А46-16260/2010 по иску Главного управления лесного хозяйства Омской области (644007, г. Омск, ул. Герцена, 50, ИНН 5503202387, ОГРН 1085543000289) к индивидуальному предпринимателю Басаку Игорю Александровичу о взыскании 232 460,19 руб.
Суд
установил:
Главное управление лесного хозяйства Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к индивидуальному предпринимателю Басаку Игорю Александровичу о взыскании 199 593,75 руб. задолженности по договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 17.07.2009 N 496д (далее - договор аренды от 17.07.2009), 32 866,44 руб. пени, о расторжении договора аренды от 17.07.2009 и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи.
До принятия решения по делу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от иска в части требований о расторжении договора аренды от 17.07.2009 и об обязании ответчика передать лесной участок по акту приема-передачи, в остальной части исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность в сумме 207 725,35 руб. и пени в сумме 35 860,34 руб.
До рассмотрения спора по существу ответчик предъявил встречный иск о признании недействительным договора аренды от 17.07.2009, который не принят судом к производству.
Решением от 01.03.2011 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 30.05.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда, производство по делу в части расторжения договора аренды от 17.07.2009 и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи, прекращено. С индивидуального предпринимателя Басака И. А. в пользу Главного управления лесного хозяйства Омской области взыскано 243 585,69 руб., из которых: основной долг в сумме 207 725,35 руб. и неустойка в сумме 35 860,34 руб. С индивидуального предпринимателя Басака И.А. в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 7 871,71 руб.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, индивидуальный предприниматель Басак И.А. обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Податель жалобы ссылается на отсутствие у него обязанности по уплате арендных платежей за IV квартал 2010 года, поскольку в сентябре 2010 года было подписано соглашение о расторжении договора аренды и земельный участок передан арендодателю по акту приема-передачи. Считает необоснованным отказ в принятии встречного искового заявления. Указывает на недействительность договора аренды в связи с тем, что при его заключении индивидуальный предприниматель Басак И.А. заблуждался относительно возможности использования лесного участка в желаемых целях.
Главное управление лесного хозяйства Омской области представило отзыв на кассационную жалобу, в котором указывает на отсутствие оснований для ее удовлетворения.
Проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между Главным управлением лесного хозяйства Омской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Басаком И.А. (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 17.07.2009 N 496д, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование сроком на 10 лет лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 4,3637 га, расположенный на территории Омского муниципального района Омской области в лесотаксационном выделе N 14 квартала N 21 Подгородного участкового лесничества Омского лесничества, кадастровый номер участка 55:20:191301:2006, для использования в целях осуществления рекреационной деятельности.
Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях N 1, 2, 7 к договору.
Согласно пункту 2.1 договора арендная плата составляет 266 125 руб. в год.
В соответствии с пунктами 2.5, 2.6 договора и приложением N 4 к договору арендатор обязался перечислять арендную плату за каждый квартал в размере 66 531, 25 руб. на счет Управления федерального казначейства по Омской области до 15 числа первого месяца расчетного периода, а первый платеж - в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации договора. Последний квартальный платеж рассчитывается до момента государственной регистрации прекращения действия договора.
23.10.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области произведена государственная регистрация договора аренды от 17.07.2009.
Указывая на наличие задолженности за период со II квартала 2010 года и по 11.01.2011 в размере 207 725,35 руб. (с учетом уточнений), истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Исследовав обстоятельства, имеющие значение для дела, представленные доказательства, судебные инстанции пришли к выводу об обоснованности исковых требований.
Выводы судов соответствуют закону и материалам дела.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из этого соглашения.
Пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
11.01.2011 Главное управление лесного хозяйства Омской области и индивидуальный предприниматель Басак И.А. подписали соглашение о расторжении договора аренды от 17.07.2009. В пункте 2 соглашения стороны указали, что договор аренды считается расторгнутым со дня государственной регистрации соглашения. Обязанность по внесению арендных платежей до государственной регистрации прекращения действия договора аренды предусмотрена в пункте 2.5 договора аренды и пункте 7 соглашения от 11.01.2011.
При отсутствии доказательств государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды от 11.01.2011, у судов не имелось оснований считать прекратившимся обязательства ответчика по внесению арендных платежей.
Суд кассационной инстанции считает, что судами первой и апелляционной инстанций установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства и сделаны выводы, основанные на правильном применении норм материального и процессуального права.
Доводы ответчика о необоснованном отказе в принятии встречного искового заявления, о недействительности договора аренды в связи с тем, что при его заключении индивидуальный предприниматель Басак И.А. заблуждался относительно возможности использования лесного участка в желаемых целях, были предметом рассмотрения арбитражного суда, им дана надлежащая правовая оценка. По существу доводы жалобы направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа
постановил:
решение от 01.03.2011 Арбитражного суда Омской области и постановление от 30.05.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-16260/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Д.В.ГРИГОРЬЕВ
Судьи
А.Н.ЕСИКОВ
О.С.КОРОБЕЙНИКОВА