Вопрос: Мы с мужем приобрели в совместную собственность квартиру в новостройке с привлечением ипотечного кредита в 2008 году по предварительному договору. Обеспечительный платеж, Акт приема-передачи квартиры во временное пользование oт 2008 года, решение суда о присуждении права собственности и Свидетельство о собственности от 2011 года. Можем ли мы получить имущественный вычет за 2011, 2010, 2009 годы?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в существующем доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Из рассматриваемого обращения следует, что супруги приобрели в совместную собственность квартиру в новостройке по предварительному договору купли-продажи в 2008 году. Свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру оформлено в 2011 году на основании решения суда.
Поскольку квартира была приобретена в существующем доме и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в 2011 году, имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиками по доходам за 2011 год и последующие годы.
|
Заместитель директора Департамента |
С.В. Разгулин |