Министерство финансов Российской Федерации

Герб

Письмо

№ 03-04-05/7-1140 от 30.12.2011

Ищете ответы в нормативных документах? Эксперты-практики Клерк.Консультаций оперативно ответят на ваши вопросы: помогут разобраться в нормативке, налогах, учете, заполнить отчет и многое другое.

Вопрос: Подскажите, имеет ли право налогоплательщик на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в размере до 1 млн. руб. от продажи земельного участка (категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет. Применяется ли норма абзаца 1 подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ в отношении любых земельных участков (любой категории земель и разрешенного использования) или имеются ограничения в категории земель?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Таким образом, при продаже земельных участков Кодекс не предусматривает их разграничения на категории и виды разрешенного использования.

Учитывая изложенное, при продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет до их продажи, налогоплательщик, по мнению Департамента, вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

 

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин


Читайте подробнее: Имущественный вычет при продаже сельхозземли предоставят в сумме до 1 млн. рублей