Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: Е.К.Яшкиной
Судей: О.Г.Красковской, Я.В.Кондратьевой
при участии:
от истца: Морозова Д.С. - представитель по доверенности от 26.12.2012 N 09/50
от ответчика: Азарнина И.В. - представитель по доверенности б/н от 08.11.2011, Азарнин С.А. - представитель по доверенности б/н от 08.11.2011
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления лесами Правительства Хабаровского края
на решение от 15.10.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012
по делу N А73-4503/2012 Арбитражного суда Хабаровского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья Е.Н.Захаренко,
в суде апелляционной инстанции судьи Е.Н.Головнина, А.И.Михайлова, С.Б.Ротарь
по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края
к закрытому акционерному обществу "Финансово-строительная корпорация "Харон-Холдинг"
третье лицо: Правительство Хабаровского края
о взыскании задолженности по арендной плате
по встречному иску закрытого акционерного общества "Финансово-строительная корпорация "Харон-Холдинг"
к Управлению лесами Правительства Хабаровского края
об уменьшении арендной платы
Управление лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 1072721021020, ИНН 2721153053; 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 5; далее - Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к закрытому акционерному обществу "Финансово-строительная корпорация "Харон-Холдинг" (ОГРН 1062721039655, ИНН 2721135720; 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 43, корп. Б; далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 19.01.2011 N 0776/2011 в сумме 1 486 905 руб. 67 коп. за 1 квартал 2012 года (с учетом отказа от части иска, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определением от 04.09.2012 в порядке статьи 132 АПК РФ для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск Общества к Управлению об уменьшении размера арендной платы за 1 квартал 2012 года на сумму 3 979 659 руб. 30 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Хабаровского края.
Решением суда от 15.10.2012, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012, в удовлетворении первоначального иска отказано, встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с состоявшимися по делу судебными актами, Управление обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении первоначального иска о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование жалобы приводит доводы о неправильном применении судами пункта 4 статьи 614 ГК РФ, поскольку считает, что факт отсутствия проекта освоения лесов не изменяет и не ухудшает предусмотренные договором условия пользования лесным участком, и неприменении статей 8 (пункт 2, действовавший в спорный период), 309, 310, 614 (пункт 1) ГК РФ, статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), статей 71 (пункт 3) и 94 (пункт 1) Лесного кодекса РФ (далее - ЛК РФ), из которых, по мнению истца, следует, что плата за пользование арендуемым участком лесного фонда должна осуществляться с момента государственной регистрации такого права. Считает, что решение Арбитражного суда Хабаровского края от 20.03.2012 по делу N А73-12836/2011 не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.
В отзыве на кассационную жалобу Общество выразило несогласие с ее доводами, просило оставить обжалуемые судебные акты без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда кассационной инстанции представители сторон доводы жалобы и отзыва на нее поддержали, дав по ним пояснения.
Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, в заседание суда кассационной инстанции своего представителя не направило.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
Как установлено судами, 19.01.2011 между Правительством Хабаровского края (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды лесного участка N 0776/2011, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование для заготовки древесины находящийся в федеральной собственности и являющийся частью лесного участка общей площадью 1 063 573 га лесной участок площадью 55 450 га, имеющий местоположение: Хабаровский край, Хабаровский муниципальный район, Кур-Урмийское лесничество, кварталы NN 243, 244, 245 (за исключением выделов 28-31), 256, 257, 258 (за исключением выделов 11, 12, 18, 19, 21-23), 259 (за исключением выделов 1-6, 23), 260 (за исключением выделов 1-5, 19), 261, 275 (за исключением выделов 14-20), 276 (за исключением выделов 1-4, 20-24), 277-279, 280 (за исключением выделов 13-18, 21), 289 (за исключением выделов 1-5), 290 (за исключением выделов 1-5), 291-295, 310 (за исключением выделов 1-5), 311 (за исключением выделов 17-20), 312, 313, 330-335, 338, 351-357, 359-361, 376-384, 401-409, 421-429, 430, 435 Урмийского участкового лесничества и кварталы NN 1-3, 6, 7, 14, 15, 31, 32, 45-48, 62-68, 75-78, 83 Инского участкового лесничества; номер учетной записи в государственном лесном реестре - 08:255:16:0776 (пункты 1, 2).
В силу подпункта "в" пункта 11 договора аренды на арендатора возложена обязанность в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. При этом приступить к использованию лесного участка арендатор имеет право, в том числе, после предоставления арендодателю разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (подпункт "а" пункта 10 договора аренды).
Арендная плата согласована сторонами в размере 15 918 637 руб. 20 коп. в год и вносится с момента государственной регистрации договора ежеквартально в сумме 3 979 659 руб. 30 коп., при этом срок внесения арендной платы за 1 квартал определен до 20 февраля текущего года (пункты 5, 6, приложение N 4 к договору аренды).
Срок действия договора - 25 лет с момента его государственной регистрации (пункт 22).
05.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю осуществлена государственная регистрация договора аренды.
Арендованный лесной участок передан Обществу по акту приема-передачи от 28.02.2011 N 52.
Неоплата Обществом задолженности по арендной плате за 1 квартал 2012 года в размере 1 486 905 руб. 67 коп. послужила основанием для обращения Управления за ее взысканием в судебном порядке.
В свою очередь, Общество, ссылаясь на невозможность приступить к использованию арендованных участков в силу чинимых Управлением препятствий, что установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу N А73-12836/2011 (признаны недействительными Приказы Управления и заключения экспертной комиссии по проведению государственной экспертизы проекта освоения лесов арендуемого Обществом лесного участка), обратилось в арбитражный суд со встречным иском об уменьшении размера арендной платы за 1 квартал 2012 года на сумму 3 979 659 руб. 30 коп. по правилам пункта 4 статьи 614 ГК РФ.
Разрешая настоящий спор, суды правильно квалифицировали спорные правоотношения сторон как регулируемые нормами Лесного кодекса РФ, главы 34 ГК РФ.
Проверяя обоснованность встречного иска Общества, суды исходили из следующего.
Согласно пункту 4 статьи 614 ГК РФ, подлежащей применению к спорным правоотношениям в силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса РФ, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Исходя из положений статей 88, 89 Лесного кодекса РФ, лица, которым лесной участок предоставлен в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 ЛК РФ, который подлежит государственной или муниципальной экспертизе, проводимой в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В данном случае таким лицом в силу пункта 3.6 положения об Управлении лесами Правительства Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 21.09.2007 N 185-пр, выступает Управление.
Исследовав обстоятельства настоящего спора и приняв во внимание установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу N А73-12836/2011 обстоятельства, суды выявили, что Обществом выполнены все необходимые требования действующего законодательства и условия договора аренды, направленные на разработку документации, необходимой для использования лесного участка (дважды представлял на государственную экспертизу проекты освоения арендуемого лесного участка), а незаконные действия Управления (необоснованно давало отрицательные заключения по представленным проектам) лишили Общество возможности получить положительное заключение проекта освоения лесов и приступить к использованию лесного участка.
Ввиду того, что у Общества отсутствовала возможность приступить к законному использованию лесного участка в соответствии с условиями договора аренды в связи с обстоятельствами, не зависящими от самого Общества, а следовательно, условия пользования арендованным имуществом ухудшились, суды, определив, что Общество было лишено возможности пользоваться лесным участком в течение всего спорного периода, пришли к правильному выводу об обоснованности встречного иска Общества об уменьшении арендной платы за 1 квартал 2012 года путем освобождения последнего от ее уплаты в полном объеме. В результате суды удовлетворили встречный иск на основании пункта 4 статьи 614 ГК РФ.
Удовлетворение встречного иска обусловило отказ в удовлетворении первоначального иска Управления о взыскании долга, что не противоречит нормам статей 606, 614 ГК РФ.
Суд кассационной инстанции находит выводы судов сделанными с правильным применением норм материального права; нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судами не допущено.
Неправильного применения судами нормы пункта 4 статьи 614 ГК РФ, ошибочного неприменения статей 8 (пункт 2, действовавший в спорный период), 309, 310, 614 (пункт 1) ГК РФ, статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ, статей 71 (пункт 3) и 94 (пункт 1) ЛК РФ, на чем настаивает заявитель кассационной жалобы, в ходе рассмотрения дела в суде кассационной инстанции не установлено. Поэтому соответствующие доводы заявителя жалобы подлежат отклонению как несостоятельные.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что плата за пользование арендуемым участком лесного фонда должна осуществляться с момента государственной регистрации такого права, являлся предметом исследования апелляционного суда, который применительно к установленным фактическим обстоятельствам настоящего спора (отсутствие у арендатора возможности пользоваться арендованным имуществом в силу не зависящих от него обстоятельств - незаконных действий ответчика), справедливо отметил, что Общество в данном случае реализовало предоставленное статьей 614 ГК РФ право потребовать уменьшения арендной платы в результате ухудшения условий пользования, предусмотренных договором аренды.
Довод Управления о том, что решение Арбитражного суда Хабаровского края от 20.03.2012 по делу N А73-12836/2011 не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, основан на неправильном толковании и понимании статьи 69 АПК РФ, а потому подлежит отклонению окружным арбитражным судом.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения и постановления апелляционной инстанции и удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 15.10.2012, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012 по делу N А73-4503/2012 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Е.К.ЯШКИНА
Судьи
О.Г.КРАСКОВСКАЯ
Я.В.КОНДРАТЬЕВА