Вопрос: В связи с выходом ФЗ от 23.07.13 N 212-ФЗ прошу разъяснить возможность использования имущественного вычета в следующей ситуации. В 2006 г. я приобрел квартиру стоимостью 300000 руб. и получил налоговый вычет. В 2012 г. мной приобретена другая квартира за 600000 руб., вычет по которой не заявлялся, правоотношений по поводу его представления не возникло. Вправе ли я в 2014 г. заявить вычет по второй квартире и в какой сумме? В 2013 г. заключил договор долевого участия в строительстве квартиры, стоимостью 2000000 руб., регистрация права собственности 2014 г. Могу ли я получить остаток вычета и по ее стоимости и в какой сумме?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что налогоплательщик в 2006 году приобрел квартиру и получил имущественный налоговый вычет. В 2012 году налогоплательщик приобрел вторую квартиру. В 2013 году налогоплательщик заключил договор долевого участия в строительстве. Свидетельство о праве собственности будет получено в 2014 году.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - закон) положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу закона (1 января 2014 года).
Пунктом 11 статьи 220 Кодекса (в редакции закона) установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Аналогичная норма установлена в действующей редакции статьи 220 Кодекса (абзац двадцать седьмой подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса).
Таким образом, поскольку налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом в соответствии с действующим на тот момент законодательством, оснований для обращения за получением имущественного налогового вычета в связи с приобретением налогоплательщиком новых объектов недвижимого имущества, не имеется.
|
Заместитель директора Департамента |
С.В. Разгулин |